Snittpriserna på bostäder ligger en bit över 2 miljoner kronor idag i Sverige. Det kanske låter som väldigt mycket pengar men med dagens låga räntor kostar det inte så mycket att låna till bostadsköp just nu.
Priset på bostäder varierar såklart med ort och område, där en villa i centrala Stockholm kostar över 5 miljoner. Bostadsrätter ligger inte långt efter och snittpriset för riket ligger på 2,2 miljoner kr.
För att kunna köpa en bostad idag måste man kunna lägga 15 procent i kontantinsats. För ett marknadsvärde på 2,5 miljoner innebär det en insats på 375 000 kr. Resterande belopp lägger många i ett bolån.
Vanligt med bolån på 2 miljoner kr
Eftersom priserna på bostäder snittar på kring 2,5 miljoner är det vanligt att svenska hushåll har lån på cirka 2 miljoner. Många har valt att dela upp lånen i mindre delar. En del har bundit lånen på olika löptider.
Att binda lånen är en typ av försäkring om hur mycket lånet kommer att kosta under en bestämd närtid. Vanliga bindningstider är 2, 3 eller 5 år. Räntan på dessa lån är idag väldigt låga men att binda lånen har historiskt sett alltid blivit dyrare.
För den som behöver ha kontroll över räntekostnaden kan det vara en god idé. Det gör det lättare att planera hushållets ekonomi om man vet kostnader och inkomster.
Räntekostnaden för 2 miljonerslån just nu
Avgiften som alla betalar för att låna pengar är räntan. Många högt belånade hushåll amorterar också på lånen. Kraven skärptes nyligt för just amortering för att minska hushållens skuldsättningsgrad på sikt. Amortering innebär ett utflöde av likvida medel ur hushållens kassa men det är ingen kostnad så länge värdet på bostaden är intakt eller ökar.
De aktuella bolåneräntorna just nu i en tabell för obundet bolån (3 månader). Tabellen är med räntor avlästa 2020-02-26.
| Bank | Listränta | Snittränta 3 mån |
| Swedbank | 2,29 % | 1,58 % |
| SEB | 2,4 % | 1,49 % |
| Mitt Bolån | – | 1,40 % |
| SBAB | 1,74 % | 1,49 % |
| Handelsbanken | 2,50 % | 1,60 % |
| Nordea | 2,29 % | 1,73% |
| ICA Banken | 1,75 % | 1,39 % |
| Skandia | 2,19% | 1,33 % |
Listpriset är den ränta som erbjuds om man inte förhandlar om sitt bolån. Den faktiska räntan är för många lägre och måste idag redovisas av banken. Det för att vi som låntagare ska kunna jämföra bankerna bättre.
Årsränta för lån på 2 000 000 kr
För att ta reda på vad kostar att låna är det inte svårare än att multiplicera 2 000 000 med räntan i procent. Om du inte hittar % tecknet på miniräknaren kan du ta räntan och dela den på 100 först innan du tar gånger 2 000 000.
För bankerna i tabellen ovan har vi här räknat ut vad det kostar att låna just två miljoner.
| Bank | Räntekostnad enligt listränta | Räntekostnad enligt snittränta |
| Mitt Bolån | – | 28 000 kr |
| Skandia | 43 800 kr | 26 600 kr |
| Swedbank | 45 800 kr | 31 600 kr |
| SEB | 48 000 kr | 29 800 kr |
| SBAB | 34 800 kr | 29 800 kr |
| Handelsbanken | 50 000 kr | 32 000 kr |
| Nordea | 45 800 kr | 34 600 kr |
| ICA Banken | 35 000 kr | 27 800 kr |
Tänk också på att du kanske har rätt till uppemot 30% skatteavdrag på räntekostnaden.
Vill du räkna själv på en annan lånesumma och ränta för att se hur mycket det kostar, använd denna formel.
[lånebelopp] x [ränta i procent] = årskostnad