Vad är en extra amortering värd?
Fyll i lånet och det du kan lägga extra — per månad eller som ett engångsbelopp — så ser du hur många år tidigare lånet är betalt och hur mycket ränta du slipper. För bolån räknas besparingen efter ränteavdraget, för det är den du faktiskt får.
Lånet är betalt
–
Ränta du slipper
–
Ordinarie betalning
–
per månad utan extra
Du betalar in totalt
–
Räknat månad för månad: den ordinarie annuiteten behålls och det extra läggs ovanpå tills skulden är noll. För bolån visas besparingen både före och efter ränteavdraget på 30 procent. Räntan antas oförändrad hela tiden — stiger den blir besparingen större, sjunker den blir den mindre.
Varför extra amortering ger så mycket
Varje krona du amorterar extra slutar kosta ränta från nästa månad — och fortsätter att göra det varje månad tills lånet skulle ha varit betalt. En extra tusenlapp i månaden på ett bolån med fyrtio år kvar kortar lånet med många år, inte bara några månader, för räntan på det som betalats bort försvinner år efter år.
Amortera extra eller spara?
Bolåneräntan är avdragsgill med 30 procent, så ett bolån till 3,75 procent kostar 2,63 procent efter avdrag. Får du mer än så på ett sparkonto med insättningsgaranti är det matematiskt bättre att spara — och pengarna finns kvar om du behöver dem. Får du mindre är amortering bättre. Räknaren visar jämförelseräntan under utfallet.
För lån utan säkerhet är svaret nästan alltid givet: sedan 2026 ger de inget ränteavdrag, och ett privatlån till 8 procent slår alla sparkonton. Betala av dem först — gärna det med högst ränta. Har du flera kan räknaren för samlingslån visa om det lönar sig att slå ihop dem.
Amorteringskravet påverkas också
Amorterar du ner ett bolån under 70 respektive 50 procent av bostadens värde sjunker det lagstadgade amorteringskravet från 2 procent till 1, och sedan till noll. Räkna på var du ligger i belåningsgrad och amorteringskrav. En extra amortering kan alltså sänka den obligatoriska månadsbetalningen framöver — en trygghet om ekonomin blir stramare.
Kontrollera villkoren först
Extra amortering på ett rörligt bolån är i regel fritt. Är räntan bunden kan banken ta ut ränteskillnadsersättning för den del du löser i förtid. Privatlån får enligt konsumentkreditlagen alltid lösas i förtid utan extra kostnad, utöver räntan fram till dagen du betalar.